为贯彻《关于转发<上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则>的通知》（黄国资委综合﹝2022﹞3号）（以下简称《通知》），落实房屋租金减免政策，发挥国企功能优势，扛起国企责任担当，全力支持相关行业和企业做好疫情防控和恢复生产经营，更好服务疫情防控大局，现公告如下：

一、实施主体

上海金外滩（集团）发展有限公司及纳入上海金外滩（集团）发展有限公司合并报表范围的相关涉及房产租赁业务与经营管理的单体出租单位（以下简称“集团”）作为本次租金减免的实施主体。

二、适用对象

最终签约承租集团自有经营性房产（含产权房与使用权房）从事生产经营活动的非国有小微企业及个体工商户（以下简称“最终承租方”）。其中，小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》《关于印发<金融业企业划型标准规定>的通知》（银发﹝2015﹞309号）划型标准认定；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

大中型企业集团及下属的子企业、国有企业最终承租经营的，不在本次免租政策适用范围内。

三、租金减免方式

（一）减免期限

集团对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。

第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022免除3个月租金； 2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。

第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街道行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。

（二）减免金额

减免租金金额以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。第一档、第二档减免金额计算公式为2022年实收年租金/12个月*3个月。

（三）减免方式

实施主体应以便捷高效为原则，根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者原路返还等方式实施房租减免。存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。其中，转租方为本市国有企业的，应当与房屋产权房以各自实收的租金为限共同承担减免的租金；转租方为非国有企业的，应当配合房屋产权方及国有企业转租方将减免的租金全部落实到最终承租方，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

四、申请与受理

1.在租租户第一档减免工作自2022年5月1日起受理，于6月30日前基本完成，6月30日后新签约租户自起租日实施减免；第二档减免工作自2022年9月1日起受理，于2023年1月31日前完成。具体受理时间：工作日8:30—17:00。

2.申请人需提交的材料，具体如下：

（1）租金减免申请审批表；

（2）申请人的营业执照、2021年度财务报表或2021年12月从业人员社保缴纳凭证、控股股东名单及股权比例等小微企业证明材料（个体工商户仅需提供其营业执照）；

（3）申请人与出租人签订的租赁合同；

（4）存在转租行为的房屋，转租方在提交申请材料时，还需提供间接承租方减免租金的清单（以最终承租经营的承租方与转租方之间的租赁合同为准）、转租方与最终承租经营的承租方签署的同意减免2022年相应租金的协议；

（5）疫情中高风险地区证明材料，有关部门的封控、停业、征用通知等，全年经营亏损的最终承租方须提供2022年财务审计报告及会计师事务所的执业证书复印件（任一均可）；

（6）其他与审核认定相关的材料。

3.受理方式：申请人向与其签订租赁合同的出租企业通过电子邮件、网络通讯等方式提交材料扫描件，盖章原件于受理截止日前书面递交，受理单位信息表附后（详见附件1）。

4.申请截止时间： 第一档2022年5月31日；第二档2022年11月30日（若全年经营亏损的，申请截止时间为2023年1月16日）。

5.申请人应如实诚信填报相关信息材料并对填写信息和申报材料的真实性负责。若金外滩集团在事中或事后发现申请人提交材料不真实，金外滩集团有权取消申请人申请并要求追回已减免的租金。

五、咨询与监督

（一）咨询（集团房产业务部）

联系人：茅茸蓉

联系电话：63911413

（二）监督（集团纪委）

 联系人：顾晨晔

 联系电话：23169892

六、其他事项

本公告在执行过程中，如遇上海市、黄浦区相关政策调整的，金外滩集团有权进行相应调整。

上海金外滩（集团）发展有限公司

2022年4月12日

附件1