9月，2013-2014年度上海市房地产开发企业50强评选揭晓，金外滩集团自2004年第二届起连续第六次获得该项殊荣。

“上海房地产开发企业50强研究”（以下简称50强研究）始于2003年，至2015年已经十二年。十二年来，50强研究本着促进上海房地产业与国民经济健康发展、服务本地产开发企业的宗旨，密切关注上海房地产开发企业的发展，深入分析上海房地产业发展的问题。此研究在行业内产生了广泛的影响，树立了一定的公信力，也引起了社会各界及政府部门的高度关注和认可。研究成果已成为评判上海房地产开发企业综合实力、体现行业地位的重要标准，也成为项目招标、银行贷款的重要参考。

2013-2014年，国家继续实施房地产调控，全国房地产市场进入调整期。在成交萎缩、库存积压的低迷大环境下，上海的房地产企业密切关注外部政策经济形势变化对企业发展所带来的影响。他们积极转型，用于探索，在做好传统地产业务的基础上，适时调整步伐，延伸主业，快速应变，尝试转型发展。总体看来，上海房地产50强企业在近两年表现出了优于全国企业的整体情况，不少深耕本体的企业取得了良好的业绩，后续发展也有较大的空间。

随着产业发展大背景的变化，房地产企业需要加快创新旭东、转型发展的步伐。首先，在经营方面，可以“建设+持有”的方式应对销售业绩下降的压力，同时积累更多的优质资产，谋求后市发展；其次，深度挖掘市场需求、以需求引领项目开发、以多元化的产品结构满足多层次的消费者需求，保障未来物业的销售；同时，不断创新融资方式、突破融资渠道单一、筒子成本高的影响；再则，行业内企业可以联合的方式实现拿地和共同开发，以合力来弥补资金短缺及巨大的项目开发成本，提高抗风险能力，促进企业的品牌监事并发挥其效应，在未来竞争中占据先机。

当前，房地产企业纷纷和互联网结合，在营销和金融上作了一系列尝试。诸如众筹、互联网金融等方式层出不穷。网络营销在吸引关注，促进宣传，提前锁定购房者方面取得成效。

房地产金融大有可为。在住房抵押贷款证券化得以启动后，首只公募房地产信托投资基金破冰发行。之后，互联网+风口上的房地产众筹纷纷推出，房地产新金融呈现出多元化趋势，有力推动房地产行业创新转型。房地产企业可以积极参与房地产新金融，拓宽企业融资环境。

今后相当长的一段时期，保障性住房建设仍将是住房建设的重要内容，开发企业要注重企业的社会责任，坚持参与保障性住房建设。企业要认真吃透保障性住房建设的政策规定，优化保障性住房建设的方式。如部分地区在棚户区改造过程中，可通过一二级联动，减化土地取得程序；有的地区可通过配建保障性住房项目，有效控制土地成本，综合平衡收益；也可利用在保障性住房项目建设过程中队周边商业配套的优惠政策。